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Moradia T3 Nova

335.000€



Moradia T3 Nova

Referência

141

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T3

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2025

Distrito

Braga

Concelho

Fafe

Freguesia

Estorãos

Código Postal

4820-074

Área Útil

132 m2

Área Bruta

150 m2

Área de Terreno

650 m2

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Nova Oportunidade em Fafe – Moradia T3  Térrea  Independente!

Se procura o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e tranquilidade, esta moradia T3 independente na freguesia de Estorãos, Fafe, é a escolha ideal! 
A escassos minutos do centro da cidade, esta casa foi projetada para proporcionar bem-estar e qualidade de vida num ambiente sereno e acolhedor.

Uma Casa Pensada para Si!

Com uma área total coberta de 132 m², num lote de terreno com cerca de 650m2 esta moradia de design contemporâneo destaca-se pelos seus espaços amplos e luminosos. 
A obra tem conclusão prevista para o final de 2025, permitindo-lhe planear cada detalhe do seu novo lar com calma e personalização.

Destaques da Moradia:

✅ Hall de entrada acolhedor, com WC de serviço para maior conveniência.
✅ Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos inesquecíveis em família.
✅ Cozinha moderna em open space, com janelas amplas que garantem luminosidade natural e um ambiente sofisticado.
✅ Suíte espaçosa com closet e casa de banho privativa – um verdadeiro refúgio de descanso.
✅ Dois quartos adicionais, com áreas generosas e um WC completo de apoio.

Zona Exterior – O Seu Espaço Privado de Lazer!

-  Jardim privativo, ideal para desfrutar de momentos de descontração ao ar livre.
-  Zona de lazer com churrasqueira, perfeita para convívios inesquecíveis com família e amigos.
-  Garagem coberta para um carro e espaço extra para arrumos.
 O projeto inclui ainda:
- Ar condicionado completo;
- Sistema VMC duplo fluxo cruzado que permite recuperar 7 graus dentro da casa sem usar ar condicionado;
- Bomba de calor para aguas sanitárias;
- Isolamento exterior e interior de qualidade superior (capoto de 8cm no exterior e 5cm no interior)
- Caixa de ar entre o solo e o piso da casa para evitar riscos de humidades,
- Furo de água;
- Possibilidade de instalação de piscina (mediante orçamento adicional), tornando a sua nova casa ainda mais especial!

✨ Não perca esta oportunidade única!
Viva numa moradia moderna, localizada numa zona privilegiada e tranquila, onde o conforto e a qualidade de vida andam de mãos dadas.

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Previsão de conclusão para o final de 2025.
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Fafe é uma cidade portuguesa, situada no distrito de Braga, Região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país), com uma população de 15 460 habitantes, com uma área urbana de 7,50 km², correspondente à freguesia com o mesmo nome, e com uma densidade populacional de 2093,7 hab/km².

É sede do município de Fafe com 219,08km² de área e 48 506 habitantes (2021). [1] O município está subdividido em 25 freguesias[2] e é limitado a norte pelos municípios de Póvoa de Lanhoso e Vieira do Minho, a leste por Cabeceiras de Basto e Celorico de Basto, a sul por Felgueiras e a oeste por Guimarães.
Geral
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCampo:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasPastagens:Sim
VistasSerra:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisFuro/Poço:Sim
GeraisNº de Divisões :5
GeraisReservatório de agua:Sim
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCentral:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Fuga de FumosChaminé de alvenaria:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemIndividual:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :1
GeraisNº de Pisos:1
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:2
GeraisNº de Garagens:1
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Revestimento ExteriorPedra natural:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
Tecto Hall de EntradaFocos:Sim
Tecto Hall de EntradaPonto de luz:Sim
EquipamentoChurrasqueira:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoRega automática:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
ÁguaFuro:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
AlarmePré-instalação:Sim
Zona
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeRural:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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